Мы и раньше-то встречали каждый Новый год с некоторой опаской: с 1 января всегда начинали действовать новые законы для дачников, вводились нормативы, изменялось налоговое законодательство. А после этого 2020 года мы вообще отвыкли от хороших новостей, но, кажется, зря. Что приготовил нам новый 2021 год, какие новые законы начнут действовать и как они изменят нашу загородную жизнь, рассказывает эта статья.
Дачная амнистия, новая версия
Самая главная новость касается «дачной амнистии»: ее продлили до 1 марта 2026 года, и для этого принят законопроект № 994421-7.
В новую версию дачной амнистии внесли изменения, и теперь у программы есть ощутимые преимущества: ее действие распространяется на участки для ИЖС и ЛПХ тоже (потому что теперь градостроительные требования к домам в СНТ и в населенных пунктах одинаковые).
Под «амнистию» попадают дома, которые соответствуют всем признакам частных, или индивидуальных, в том числе – не более трех надземных этажей, а высота здания не превышает 20 метров). Как оформить дом по «упрощенке?» Новый порядок регистрации домов будет таким:
- Уведомление не нужно, согласовывать строительство с администрацией тоже не нужно;
- Владельцу недвижимости надо вызвать кадастрового инженера, чтобы тот составил техплан по результатам своих замеров и по декларации, которую заполнит заявитель. Нужно сделать межевание, чтобы в ЕГРН была информация о границах участка и координатах постройки.
- Затем владелец недвижимости должен самостоятельно отнести диск с техпаном в МФЦ, и все, скоро он получит документ, подтверждающий право собственности.
- Если стройка началась до 4 августа 2018 года, дом можно зарегистрировать, направив уведомление о строительстве и пройдя наш любимый квест «уведомил-согласуй».
Авторы законопроекта надеются, что люди, которые когда-то начали, а потом забросили стройку, теперь захотят ее продолжить, и что новый закон поможет развитию ИЖС.
Эта программа постоянно меняется и совершенствуется, но одно остается неизменным: для участков, которые были получены до 30 октября 2001 г., действует «бессрочная амнистия». Но нужно, чтобы был документ, который подтверждает этот факт.
По российскому законодательству сроки, в которые должен быть зарегистрирован частный дом, не обозначены. Также не существует штрафов за уклонение от выплаты налогов на неоформленные дома, если они построены на зарегистрированной земле, все строительные нормы соблюдены и ВРИ участка не нарушен. Но зарегистрированное право собственности во многих случаях защищает владельца дома от неприятностей, юридические консультанты нашего портала считают, что возможностями данной амнистии нужно воспользоваться.
Появился налоговый вычет за покупку дачи
Никогда и никому еще не удавалось получить налоговый вычет за покупку дачи, хоть под Москвой, хоть в самом далеком и захудалом СНТ нашей страны. Вернуть НДФЛ можно было только за покупку жилья, а дача на садовом участке жильем не считалась. В конце 2020 года ситуация изменилась в пользу дачников. Минфин опубликовал разъяснения, из которых следует, что
Свежие комментарии